曝光一下！南昌主城区下一个爆盘！西湖终于有货了！
热点一：这么快！朝阳“超王炸地块”要来了！期待值拉满！高新、解放东路、绳金塔北、青山湖西都有地要拍！
热点五：这个项目！悄悄的开工了
西湖区，未来的发展方向会在哪里？
在过去10年里，西湖区是南昌主城区最耀眼的存在，GDP总量多次位列第一， 也率先踏出脚步，开发了城市新区，所打造的朝阳新城，也成为西湖区最大的爆点，构建了一个全新的城市形象，提升了西湖区发展竞争力。
但随着城市开发的日渐成熟，朝阳新城可利用土地越来越少了，就连象湖西岸的土地开发都已经进入了尾期。
作为西湖区的扛把子，朝阳新城的发展热度，如何延续，值得思考。
毕竟，从可持续性发展的角度看，一个区域，如果没有足够的土地资源支撑，会慢慢变得没有存在感，所以西湖区必须得寻找突破口，开辟全新的发展方向。
而这个突破口，就在这里。
这里是突破口
我们与其说是在探讨西湖区的未来发展，倒不如说，是对朝阳新城未来发展风向的预见。
先从城市区位看，朝阳新城南面是象湖滨江，西面是赣江，东面是青云谱，它的未来，只有一个发展方向，那就是北上。
这是发展趋势，也是提前谋划的城市崛起路径。
既然说，往北发展的趋势已然确定，那么，谁是接棒者？
洪城商圈，是怎么都绕不开的发展选择。
一方面是，城市更新的接力棒，已经传到这里，另一方面，这里有大量的土地可以发挥。
从区位看，洪城商圈，它立足于主城核心区，定义为大朝阳片区城市副中心，它与朝阳新城交相呼应，本身就是既定的发展储备空间。
再从城市开发推进看，象湖西岸最北已经开发至水厂路，两个区域的城市空间也正在慢慢融合，往北发展也有了一定的城市基础。
另外，从土地资源看，洪城商圈有200余亩土地将收储，根据早先规划显示，区域总共有700余亩土地明确了开发要求，这里蕴藏了巨大的市场潜力。
城市发展脚步正在向北迈进，土地资源也逐渐释放，再加上得天独厚的区位优势，可以说，洪城商圈已经成为朝阳新城的“接班人”。
可能很多人会说，这里还有很多市场没有搬迁，但你想，城市价值越来越高，原本的功能定位与发展相悖，会倒逼区域转型，政府也会重新构建与区域发展相匹配的城市格局，保留商业功能，将物流产业往外迁，会是大趋势。
所以搬迁，也只是时间的问题。
从长远的角度看，洪城商圈就像是一块难得的“好料子”，具有明显的后发优势，“精心裁剪”后很可能成为未来十年西湖区开发的主战场，对于南昌而言，这也是一个巨大的风口。
那么，在这个风口之上，谁最值得我们重点关注？
有一个项目已经悄声登台，它就是联发悦禧府。
首个入局洪城商圈旧改的房企
谈到联发，大家应该都很熟悉。
它是第一个入局洪城商圈旧改的房企，我们很佩服它的胆量，它敢于破局的态度，也为洪城商圈的城市功能升级，重新建立了市场的信心。
一方面是，它能赋予洪城商圈活力与新生命力，另一方面，它的出现，也能促进城市空间融合，同时输出优质产品，对区域居住地标进行重新定义。
毕竟，这是洪城商圈开发的第一个项目，大家也都很看重。
从区位看，联发悦禧府位于建设路南侧，大市场东路以西，项目周围生活氛围浓郁，东侧约60米为站前路小学莱茵分校，北侧为规划学校，距离王府井购物中心约2公里，距离华侨城商业区仅1.5公里，生活配套无忧。
在交通方面，项目往南走约1.2公里就可上一环路，距离地铁3号线也不远，生活在这里，交通出行足够方便。
通达信+便利性+教育可发展系，它已经占据了区位先机。
效果图
从项目整体的规划看，37.53亩的土地里空间，布局了8栋高层建筑，建筑采用阵列式布局，极大程度的保证了每栋楼的采光和通风，中央景观式的园林设计，聚合了生态多样性，也营造了一个更全面的社交空间。
项目主大门时借鉴了南昌品质神盘藏珑大境的主大门设计，以新中式风格为调性，入户处的屏风墙，挑出的屋檐，尽显大气，台阶从地面直通而上，每一步，都意遇着尊贵感。
实景图
走进来，你会途径一条风雨连廊，左侧是坡地式的立体园林景观，形成了精致的院落感。
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林、石、雾森等高级的元素组合在一起，自然、艺术的场地氛围迎面扑来，就像是走进了神秘丛林，呈现了静谧的自然之美。
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从内往外看，就像是在欣赏一幅画。
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再往里走，高低错落的园林景观，彰显了东方美学对称和谐的文化精髓。跃水景墙，彰显大气尊崇，中央大草坪，是最热烈且旺盛的生命力，把公共空间留给业主，孩子们可以在这里尽情奔跑嬉戏。
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中间还设计了社交会客厅，这里也将成为大人们闲聊纳凉的好去处。
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在这个公共空间里，项目还打造了全龄儿童空间，飞机翱翔的造型，尽显童趣，还有滑滑梯，有爬网，这里蕴藏着无数的玩法。
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从入户开始，项目形成了一条近180米的超尺度中央轴线景观，还有约400米的慢跑道环绕，这里每一个景观空间，都彰显了对居住空间品质的提升，这种渗透进生活的每一个细节，也满足了用户对于理想居所的追求。
效果图
可以想象一下，未来在这里生活，一切是那么的惬意，是那么的和谐。
更重要的是，项目已经把大部分园林景观提前实景呈现，眼见即为真。
处处有园，处处有景，是项目最大的景观特色，哪怕是进入家里的最后一步，也尽显生态礼仪，每栋楼的入户均有造景入户，出门即见景，幸福感油然而生。
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进入2022年以后，特别是后疫情时代，提升公共空间的功能属性是大势所趋，大多数项目也都在深化功能布局，目的也是解决可能会产生的生活困扰。
在这个项目，联发对于社交共享空间的营造，也煞费苦心。
以生活为本的设计理念，重点打造架空层空间，让未来居住场景充满了更多可能性。
以往，我们看到的架空层，一般都是放2个乒乓球桌，要么就是休闲桌椅，但在这个项目，我们又看到了不一样的东西。
它将架空层“会所”化，把分散的活动空间进行有机结合，植入到1#、3#、5#楼的架空层。
这里有成儿童活动中心，滑滑梯/乐高活动区，能满足小朋友们所有的童心童趣。
实景图
这里还有学习天地，既是作业区，也能在这里看书阅读，不出小区门，就能找到学习的乐趣。
此外，架空层还设计了母婴室，看护区，还有休闲区，乒乓球区。
实景图
这里的架空层，充分考虑了实用性，它就像是一个泛业主多功能会所，既能供业主休憩活动，又能解决儿童的娱乐社交所需，无形中也提升了未来的生活品质。
所以有不少人，被这个设计打动。
项目从去年年底拿地，到现在也已经有6个多月的时间，有很多朋友在向我们打听这个项目动态，我们也打探到多个消息。
项目已经取得预售证。
从项目预售信息看，包括5#楼、6#楼，合计136套房源，项目首推94㎡，112㎡，127㎡全功能三、四居室。
从一房一价表看，均价约1.6万+，最低单价约14577元（毛坯+装修），最高单价16420元（毛坯+装修），1.5万+单价的房源占比不低。
这个价格，放到这个地段，还是有一定的优势。毕竟，在主城区范围内，新盘都是稀缺物，新房价格也基本上都是奔着1.8~2万+去的。再对比真君路某盘，距离不过1公里左右，但单价足足低了20%，总价也更占优势。
再从户型看，94㎡户型设计为三室两厅两卫，户型方正，虽说不足百平，但却做到了三开间朝南，南向宽景阳台，采光优越。
主卧步入式衣帽间，双卫设计，合理的居住尺度，将舒适度控制到最优。
起步三房的设计，总价140万+，这应该是主城区范围内，上车较低的门槛，对青年人很友好。
112㎡的户型设计为三室两厅两卫，入户玄关处的收纳空间，能让家里更干净整洁，绝对是主妇们的最爱。
公共空间将餐厅、客厅、厨房、阳台融为一体，既提升了空间感，也能促进家庭成员之间的交流，南向三开间朝南，奢侈的宽景大阳台，将生活空间向外延伸。
主卧套房式的设计，增强了居住舒适度和私密度。
相比较94㎡，112㎡户型空间更自在，更宽绰。
127㎡户型，设计为四室两厅两卫，这是典型的改善面积段。
入户玄关巧思设计，增强了空间感，餐厅空间足够大，所以可以摆放圆形餐桌，大气的感觉扑面而来。
北面设计了窗户，南向的大阳台，空间通透无压力，四开间朝南，三个卧室向南，每个房间都有飘窗/阳台，明亮通透。
增加了空间的更多可能性。
主卧同样也是套房式设计，步入式的衣帽空间，北向还有一个小窗户，增加采光，又保证了通风，独立的卫浴，南向的L型飘窗，舒适度拉满。
从户型的呈现上看，无论是居住的舒适度，还是空间感的营造，都是革新级别的设计，完全提升了区域的居住品质。
还有一个小细节，项目飘窗的高度与床的高度持平，更适合轻松就坐，特别是对于次卧而言，就等于拓宽了榻榻米的宽度，更加节省空间。
最新消息来了！
我们也了解到，在万千期待之下，项目示范区将在2022年7月9日正式对外开放，等了半年多，这个项目终于正式和大家见面了。
它的启航，也意味着南昌将又多一个品质盘，我想，它也足以改变区域的居住格局，会引起市场的热议。
为何这么说？
如果你有去看过联发藏珑大境，从联发悦禧府身上，在很多地方，你甚至可以看到藏珑大境的影子。
#相似的门头
#类似的公共空间格局
#园林体验也非常相似
两个项目在设计的语言上，有着高度共通之处。
联发藏珑大境是南昌近一年来，最热销的改善项目之一，而悦禧府，则是借鉴了藏珑大境的设计理念，2个项目有着相似基因。
从九龙湖新城到主城核心区，一方面是区位的升华，另一方面联发也将藏珑大境优质的生活的方式延续至悦禧府，所以，我想这个项目并不简单，它足以拥有市场的热烈掌声，也非常值得去品鉴。
毕竟，在南昌，像这样有着丰富阅历的地段，带着革新居住理念的项目，真的太少了~
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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2022年重大重点项目：
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